在楼市供求关系逆转后，小鹏需要即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

香港差饷物业估价署2月27日公布，汽车1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。香港特区政府新闻网资料显示，有危2010年11月19日，有危为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

那房价稳了，机意对人口（流入）才有吸引力。梁宝欣/摄2月28日，小鹏需要广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，小鹏需要香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。对此，汽车最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

香港不像内地，有危不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。同日，机意地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

同时，小鹏需要邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

在邓浩志看来，汽车香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。该公司之前日均供港水产量7至8吨，有危如今一天可供港20至30吨。

现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，机意交易回暖，也提升了企业信心。阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，小鹏需要没有恢复通关之前，小鹏需要每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。

/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：汽车佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。来自阳江的水产企业表示，有危随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍